CENÁRIO ATÉ 31/12/2026
A diferença entre dois cenários pode chegar a R$ 18.250 em tributos.
Veja como créditos e redutores considerados na simulação alteram o resultado tributário de uma operação imobiliária.
CENÁRIO A PARTIR DE 01/01/2027
Os personagens acima são representações ilustrativas dos cenários da planilha, não casos reais. As datas indicadas são rótulos de comparação (regra atual x regra prevista para 2027) e não garantem que as premissas do cenário-base se apliquem integralmente a partir de 01/01/2027.
DIFERENÇA ENTRE OS CENÁRIOS
R$ 18.250
61,6% menos tributos na simulação da reforma-base em relação à regra atual.
Os valores são resultado de uma simulação com premissas diferentes e não representam economia garantida.
PREÇO DE VENDAR$ 500.000
VALOR DO TERRENOR$ 150.000
CUSTO DE CONSTRUÇÃOR$ 250.000
Tributos simulados
Diferença vs. regra atual
Regra atual
R$ 29.650
Reforma base
R$ 11.400Diferença: R$ 18.250
Sem ajuste
R$ 14.775Diferença: R$ 14.875
Sem créditos
R$ 22.650Diferença: R$ 7.000
Sem ambos
R$ 29.400Diferença: R$ 250
| Cenário | Total de tributos | Carga efetiva | Diferença vs. regra atual |
|---|---|---|---|
| Regra atual | R$ 29.650 | 5,93% | — |
| Reforma base | R$ 11.400 | 2,28% | R$ 18.250 |
| Sem ajuste | R$ 14.775 | 2,96% | R$ 14.875 |
| Sem créditos | R$ 22.650 | 4,53% | R$ 7.000 |
| Sem ambos | R$ 29.400 | 5,88% | R$ 250 |
Esses números são resultados didáticos da planilha, não uma previsão de impostos futuros.
"O valor do imóvel é o mesmo. O que muda são as regras e as premissas de cada simulação."
Com a planilha Excel, você pode alterar os valores da sua operação e visualizar como diferentes cenários afetam a carga tributária estimada.
Você sabe como os créditos tributários e os redutores podem mudar o resultado da sua próxima operação?
QUERO ENTENDER E SIMULAR — R$ 47,00Simulação ilustrativa com premissas distintas. A diferença apresentada não representa economia garantida.
Veja como é o mapa visual por dentro.
Conteúdo complexo transformado em mapas, fluxos, comparações e simulações fáceis de entender.
As simulações apresentadas no material possuem caráter didático e não representam garantia ou previsão de economia tributária.
FERRAMENTA PRÁTICA INCLUSA
Além do Mapa Visual, você recebe uma ferramenta para fazer suas próprias simulações.
PLANILHA DE CÁLCULO IBS E CBS PARA CONSTRUTORAS
Simule diferentes cenários tributários, acompanhe os créditos considerados na operação e visualize como diferentes estratégias podem impactar a carga tributária e a margem da sua construtora.
01
CÁLCULO DE IBS E CBS
Simule a incidência dos novos tributos utilizando os parâmetros definidos na planilha.
02
CRÉDITOS TRIBUTÁRIOS
Informe os créditos considerados e visualize seu efeito na carga tributária simulada.
03
COMPARATIVO DE CENÁRIOS
Compare diferentes cenários tributários lado a lado.
04
IMPACTO NA MARGEM
Visualize como diferentes premissas tributárias podem alterar o resultado da operação.
A planilha é uma ferramenta de simulação: os resultados dependem dos dados e premissas informados e não representam garantia ou previsão de redução de impostos.
Veja a planilha funcionando na prática.
Preencha os dados da operação e compare os resultados dos diferentes cenários em uma única tela.
Toque na imagem para ampliar.
COMPARE DIFERENTES CENÁRIOS
REGRA ATUAL
Utilize como referência o cenário tributário atual configurado na planilha.
CENÁRIO DA REFORMA
Simule a operação considerando as premissas da Reforma Tributária utilizadas na ferramenta.
COM CRÉDITOS
Visualize o resultado considerando os créditos tributários informados na simulação.
SEM CRÉDITOS
Compare com um cenário em que os créditos considerados não são aproveitados.
Tudo o que você precisa para entender e simular a Reforma Tributária.
MAPA VISUAL+PLANILHA DE CÁLCULO
01
IBS E CBS
Entenda os novos tributos e como funciona a transição.
02
CRÉDITOS TRIBUTÁRIOS
Veja quais custos podem gerar créditos e por que documentos e fornecedores passam a ter ainda mais importância.
03
SIMPLES PURO X SIMPLES HÍBRIDO
Entenda as diferenças e como cada modelo pode afetar construtoras prestadoras de serviços.
04
CONSTRUTORA X INCORPORADORA
Entenda por que construir para terceiros e construir para vender exigem análises diferentes.
05
RET E VENDA DE IMÓVEIS
Entenda RET, redutor social, redutor de ajuste e a lógica das novas regras para operações imobiliárias.
06
EXEMPLOS E SIMULAÇÕES
+ PLANILHA DE CÁLCULOCompare situações atuais com exemplos didáticos das regras de 2027.
Este guia foi criado para quem vive a construção civil.
CONSTRUTOR
Para quem executa obras e precisa entender como as novas regras tributárias podem impactar seus custos e resultados.
INCORPORADOR
Para quem desenvolve e vende imóveis e precisa comparar os impactos tributários das suas operações.
INVESTIDOR IMOBILIÁRIO
Para quem investe na construção e venda de imóveis e deseja compreender os impactos dos tributos na rentabilidade.
Você não precisa ser especialista em tributação. O conteúdo foi organizado para transformar um assunto técnico em uma leitura prática para quem toma decisões dentro da construção civil.
Você recebe o pacote completo para se preparar para 2027.
ENTREGÁVEL 01
MAPA VISUAL REFORMA TRIBUTÁRIA 2027
- Guia digital completo
- IBS e CBS
- Créditos tributários
- Simples Nacional
- Construtora e incorporadora
- RET e redutores
- Exemplos e simulações
- Checklist de preparação
ENTREGÁVEL 02
PLANILHA DE CÁLCULO IBS E CBS
- Simulação de IBS e CBS
- Créditos tributários
- Comparação entre cenários
- Carga tributária simulada
- Análise da operação
- Ferramenta editável em Excel
Como você recebe o material?
01
FAÇA SUA COMPRA
Finalize sua compra com segurança.
02
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Após a confirmação do pagamento, você recebe as instruções de acesso.
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ACESSE OS DOIS MATERIAIS
Baixe o Mapa Visual e a Planilha de Cálculo IBS e CBS.
Dúvidas frequentes
O material serve para empresas do Simples Nacional?
Sim. O guia aborda o Simples Nacional, incluindo Simples puro e Simples híbrido, além de situações envolvendo construtoras prestadoras de serviços.
O conteúdo também é para incorporadoras?
Sim. Existe uma seção específica para construtoras e incorporadoras que constroem imóveis para venda, abordando temas como RET, créditos e redutores.
Preciso entender de contabilidade para acompanhar?
O conteúdo foi organizado de maneira prática e utiliza exemplos e simulações para facilitar a compreensão dos temas apresentados.
O material é físico?
Não. Trata-se de um material digital.
A planilha está inclusa no valor de R$ 47?
Sim. A Planilha de Cálculo IBS e CBS acompanha o Mapa Visual como ferramenta complementar, sem cobrança adicional.
Preciso saber usar Excel avançado?
Não. A planilha foi estruturada para facilitar o preenchimento dos dados e a comparação dos cenários apresentados.
Posso alterar os dados da simulação?
Sim. A proposta da planilha é permitir que você trabalhe com diferentes dados e premissas para comparar cenários.
Prepare sua construtora para 2027.
Entenda as novas regras no Mapa Visual e simule diferentes cenários com a Planilha de Cálculo IBS e CBS.
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